本次招租項目為(wèi)香河生态園臨時項目部，招租主體(tǐ)為(wèi)江蘇香河農業開發有(yǒu)限公(gōng)司。主要招租方向為(wèi)辦(bàn)公(gōng)、生産(chǎn)經營等， 特邀請有(yǒu)意向的客戶參與競租。本次招租采用(yòng)固定總價方式，競标底價665732元/年，參與投标的單位以人民(mín)币金額0.5萬元的遞增方式競标，最終出價最高金額投标者為(wèi)中(zhōng)标單位。

一、項目簡介

徐圩新(xīn)區(qū)香河生态園臨時項目部辦(bàn)公(gōng)場所面積3282.7㎡，配備辦(bàn)公(gōng)室28間，會議室3間，宿舍3間，衛生間3間，淋浴房2間，食堂1間。該項目毗鄰疏港大道，交通便捷，物(wù)流運輸暢通。辦(bàn)公(gōng)場所可(kě)容納100餘人辦(bàn)公(gōng)，食堂可(kě)滿足110餘人同時用(yòng)餐，室外場地可(kě)滿足一次性停放100餘量轎車(chē)。香河公(gōng)司本次招租，除招租辦(bàn)公(gōng)場所外，提供空調、辦(bàn)公(gōng)桌椅、熱水器、廚具(jù)等配套設施。

二、項目位置

連雲港市徐圩新(xīn)區(qū)疏港大道和香河路交叉口南50米。

三、入駐企業準入要求

（一）在中(zhōng)國(guó)境内注冊具(jù)有(yǒu)獨立法人資格的企業或個體(tǐ)經營戶；營業執照合法有(yǒu)效，允許聯合體(tǐ)競标。

（二）遵守國(guó)家法律、法規、政策、依法經營、依法納稅、近三年無重大違法記錄，未被列為(wèi)失信被執行人。

（三）具(jù)有(yǒu)較強的投資實力，商(shāng)業信譽及财務(wù)狀況良好。

（四）于本招租方案施行之日起，報名(míng)企業應在報名(míng)時間内向江蘇香河農業開發有(yǒu)限公(gōng)司指定銀行賬戶彙入項目保證金1萬元，中(zhōng)标結果公(gōng)示後，原渠道無息返還未中(zhōng)标企業投标保證金。

（五）符合相關法律法規的其他(tā)要求。

四、招租基準價及其他(tā)要求

（一）租賃基準價

項目招租基準底價為(wèi)665732元/年，低于此價視為(wèi)無效報價。

（二）租賃期限

本次招租活動設定1—5年的彈性租賃周期，以充分(fēn)适應和滿足承租方的個性化需求。如租賃期滿，若承租方有(yǒu)明确的續約意向，香河公(gōng)司将給予承租方在同等條件下的優先續租權。

（三）租金繳納及其他(tā)

1.正式簽署租賃合同前，承租方需繳納合同保證金伍萬元整。租金費用(yòng)以1年為(wèi)一個繳納周期進行繳納，并采取年付方式預先支付租金。合同簽訂後7個工(gōng)作(zuò)日内，項目承租單位将首個繳納周期費用(yòng)繳納給招租主體(tǐ)。

2.承租價格包括場地租金、設施租賃使用(yòng)費用(yòng)，不包括經營過程中(zhōng)産(chǎn)生的水電(diàn)能(néng)耗費用(yòng)、設備維保費用(yòng)、物(wù)業管理(lǐ)費等。

3.若承租方對租賃項目投入固定裝(zhuāng)修設施，即不可(kě)拆除與雖可(kě)拆除但将破壞已有(yǒu)裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修的設施，此類裝(zhuāng)修資産(chǎn)将于租賃期滿或合同提前終止時，無償歸屬香河公(gōng)司所有(yǒu)或按照公(gōng)司要求由承租方自行拆除并恢複原狀。

五、招租流程

本項目采用(yòng)公(gōng)開招租、公(gōng)平競争、公(gōng)正評審，招租流程分(fēn)為(wèi)招租發布、招租報名(míng)、招租談判、招租評審、合同簽約五個環節。

（一）招租發布：本次招租在江蘇方洋集團官網平台公(gōng)開發布，有(yǒu)效期為(wèi)2025年2月28日至2025年3月4日。

（二）招租報名(míng)：線(xiàn)上報名(míng)與線(xiàn)下報名(míng)相結合，均有(yǒu)效。

1. 招租報名(míng)時間：自公(gōng)告發布之日起5個自然日内可(kě)參與報名(míng)（9：00至12：00，14：00至17：30）

2.線(xiàn)上報名(míng)：可(kě)登錄江蘇方洋集團官網下載《招租文(wén)件》，填寫相關内容後發送至指定郵箱。

2.線(xiàn)下報名(míng)：意向承租人可(kě)至徐圩新(xīn)區(qū)香河生态園集采中(zhōng)心進行現場報名(míng)并領取招租文(wén)件，聯系人及聯系電(diàn)話：王工(gōng)18360648878。

（三）招租談判：招租談判由江蘇香河農業開發有(yǒu)限公(gōng)司組織談判，分(fēn)為(wèi)：資質(zhì)審查與商(shāng)務(wù)條件談判。

（四）招租評審：招租評審由綜合管理(lǐ)部、招商(shāng)運營部組成評審小(xiǎo)組，依據江蘇香河農業開發有(yǒu)限公(gōng)司相關評審制度開展評審工(gōng)作(zuò)。

（五）合同簽約：招租評審工(gōng)作(zuò)結束後2個工(gōng)作(zuò)日内，由江蘇香河農業開發有(yǒu)限公(gōng)司通知通過評審的承租人，自通知之日起，一周内前來辦(bàn)理(lǐ)合同簽訂手續，繳納合同保證金伍萬元整。無正當理(lǐ)由，超過15日未辦(bàn)理(lǐ)簽約手續的，評審結果作(zuò)廢。