江蘇大陸橋酒店(diàn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司對 中(zhōng)星能(néng)源超市區(qū)域 進行公(gōng)開招商(shāng)，歡迎有(yǒu)經濟實力，社會信譽和經營管理(lǐ)服務(wù)好的承租單位參加招商(shāng)。現将有(yǒu)關事項公(gōng)告如下：

一、項目簡介

中(zhōng)星能(néng)源超市區(qū)域位于連雲港市徐圩新(xīn)區(qū)陬山(shān)路8号，經營範圍涵蓋全品類商(shāng)品，經營時間為(wèi)每日9:00—18:00，主要服務(wù)于連雲港中(zhōng)星能(néng)源有(yǒu)限公(gōng)司的員工(gōng)，日均人流量約620人次，具(jù)備一定的客戶基礎。本次招商(shāng)面積為(wèi)95㎡，已完成超市硬件裝(zhuāng)修等工(gōng)程，超市内部寬敞明亮、布局合理(lǐ)且無任何拐角，現場經營條件優越。

二、招商(shāng)模式

1、招商(shāng)範圍：商(shāng)業用(yòng)房出租；

2、招商(shāng)方向：以商(shāng)超零售為(wèi)主；

3、租賃期限：原則上不少于 2 年；

4、租金标準：1元/平方米/月起租；

5、支付方式：租金采用(yòng)預付方式，合同簽訂之日起30日内支付首年度租金，之後每年提前一個月預付下年度租金；

6、日常經營中(zhōng)産(chǎn)生的所有(yǒu)能(néng)耗費用(yòng)均由承租方承擔，公(gōng)共能(néng)耗按實際發生比例分(fēn)攤。

7、承租方有(yǒu)權根據經營需求對租賃區(qū)域進行合理(lǐ)改造，但須提前提交詳細改造方案并獲得業主方書面同意，确保改造不影響樓宇主體(tǐ)結構及安(ān)全和日常經營活動，由承租方自行裝(zhuāng)修并承擔相關費用(yòng)，在投入使用(yòng)前承租方須自行辦(bàn)理(lǐ)完成相關營業手續（包括但不限于特種行業經營許可(kě)、公(gōng)共場所衛生許可(kě)、消防許可(kě)、營業執照、排污排煙等）。

三、資格要求

1、需持有(yǒu)同類業态經營，開業前需辦(bàn)理(lǐ)符合相關主管部門要求的營業執照及其他(tā)相關證照。

2、具(jù)有(yǒu)良好的銀行資信和商(shāng)業信譽，沒有(yǒu)處于被責令停業或破産(chǎn)狀态，且資産(chǎn)未被重組、接管或凍結的，無不良信用(yòng)記錄、起訴裁決記錄等。

3、商(shāng)戶須繳納承租意向訂金，成功入駐後轉為(wèi)履約保證金。

4、商(shāng)戶需于1周内完成入駐并正式開業，中(zhōng)途退租的，保證金均不退返。

5、商(shāng)戶嚴禁開展違法犯罪活動，如涉黃賭毒等。一經被查處，由商(shāng)戶自行承擔法律責任。

6、商(shāng)戶相關經營及管理(lǐ)應符合公(gōng)司各項要求，包括但不限于項目規劃、安(ān)全、消防等規定，所有(yǒu)經營管理(lǐ)制度、消防安(ān)全管理(lǐ)責任、食品安(ān)全管理(lǐ)責任等制度上牆公(gōng)示，承租方必須嚴格遵守并執行。

7、商(shāng)戶應承擔超市區(qū)域内的日常安(ān)全管理(lǐ)和消防管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，定期進行安(ān)全隐患排查，及時整改存在的問題。同時，商(shāng)戶需要配合相關部門的安(ān)全檢查，對于發現的問題要積極改正，确保超市區(qū)域的安(ān)全穩定。

四、招商(shāng)流程

（一）本項目采用(yòng)公(gōng)開招商(shāng)、公(gōng)平競争，招商(shāng)流程分(fēn)為(wèi)招商(shāng)發布、招商(shāng)報名(míng)、招商(shāng)談判、合同簽訂四個環節。

（二）招商(shāng)發布：本次招商(shāng)公(gōng)告在徐圩新(xīn)區(qū)公(gōng)共資源交易服務(wù)平台（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團官網（/）、雲湖(hú)集團微信公(gōng)衆号公(gōng)開發布。

（三）招商(shāng)報名(míng)

1、招商(shāng)報名(míng)時間：自公(gōng)告發布之日起5個工(gōng)作(zuò)日可(kě)參與報名(míng)（工(gōng)作(zuò)日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商(shāng)報名(míng)：線(xiàn)上報名(míng)：可(kě)登錄徐圩新(xīn)區(qū)公(gōng)共資源交易服務(wù)平台網站、江蘇方洋集團有(yǒu)限公(gōng)司官網，下載《招商(shāng)報名(míng)表》（附件），填寫相關内容後以掃描件的形式發送至指定郵箱：824044004@qq.com（郵件主題為(wèi)報名(míng)單位/個人+聯系人+聯系電(diàn)話）。如線(xiàn)下提交，意向承租人請持《招商(shāng)報名(míng)表》至徐圩新(xīn)區(qū)江蘇大道475号智慧大廚房食品研發科(kē)技(jì )園進行現場報名(míng)。

注：現場踏勘聯系人及聯系電(diàn)話：侯經理(lǐ) 18136571119

3、承租意向訂金： 5000 元，須在雙方達成初步意向繳納，收款人信息如下：

納稅人名(míng)稱：江蘇大陸橋酒店(diàn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

稅号：913207000934934723

銀行賬戶：中(zhōng)國(guó)建設銀行連雲港徐圩支行

賬号：32050110472800000004

（四）招商(shāng)談判

招商(shāng)談判分(fēn)為(wèi)：（1）資格審查（初核）（2）商(shāng)務(wù)條件洽談

（五）合同簽訂

自承租意向訂金繳納之日起，若無正當理(lǐ)由，超過30日未辦(bàn)理(lǐ)合同簽訂的，招商(shāng)結果作(zuò)廢。

五、其他(tā)事項

本招商(shāng)公(gōng)告未盡事宜以雙方商(shāng)談并簽訂合同為(wèi)準。

六、附件（請聯系招商(shāng)單位獲取）

公(gōng)示公(gōng)告.doc